开发商若出现延迟交付房屋之情形，其应依据合同中关于交付期限的约定，在逾期交付之日的两个月之内，按时向购得者以及合约执行方交付相应比例的违约金。根据现行的各项法规之规定，当开发商未能依照合同约定之期限向购买者及时交付房产时，往往会被视为产生了“延期交付”之行为。面对此类事件，开发商有必要就其过失履行相应的违约责任，包括向购得者支付相应的违约金数额。具体的违约金赔付方式及缴纳时间应该依照现有合同规定以及相关法律章法中的条文进行确定。通常情况下，开发商需要在此类逾期交付情况发生之后的某段特定时间内，向购得者交付所拖欠的违约金。倘若开发商没能准时支付该项违约金，购得者有权利用相关法律手段来捍卫自身合法权益。当涉及到延期交付房产的争议问题上，购房者可选择与开发商协商以期取得合理的解决方案，或是依循法律程序进行索赔和维权行动。

《民法典》第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。