若您欲退回购买房产所需支付的定金，我们建议您与房地产销售商进行友好洽谈以寻求解决方案。对于购得房产的定金，在以下五大特定情况下，您有权要求退还：1.若开发商在规定时间内将您已经选定的房源转让给了其他第三方，从而导致你们未能如期签订正式合约，那么开发商需要以双倍金额的方式返还您所交付的定金。2.若是开发商未能获取合法的商品房销售证书，或者因为其自身不可控因素影响了您们之间的正常签约过程或直接导致了合同的无效性，开发商有责任全额归还您的定金并且赔偿您因此产生的经济损失。3.若只是因为您们在签订正式合同、补充协议等关键条款上无法达成共识，但这并非源于认购意向书中的条款，使得您们最终无法签约成功，在这种情况下，您们都没有出现违约行为，开发商便应当毫不犹豫地全额归还给您定金。4.如果认购意向书中未对房价、建筑面积以及户型等重要因素做出明确规定或者表述不清，后来又因为您们在此问题上无法达成共识，导致正式合同无法顺利签订，根据相关法律法规，开发商也应当优先考虑退还您所交付的定金。5.在任何非人为的原因、事件或是不可抗力导致商品房买卖合同未能顺利缔结的情况下，开发商均应无条件地将定金全数退还给您。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。