若购买的商品房不幸遭遇破败烂尾的情况，作为消费者的您并无权擅自中止房贷的支付。在这种情况下，若您选择擅自中止贷款，将会被判定为债务违约行为，这将导致您需承担相应的违约责任。为了尽可能地解决这类可能出现的困境，我们建议您采取如下措施：（1）积极与银行开展讨论协商：寻求与银行商议暂时性的停滞还款事宜，如双方能达成共识，务必签署相关的停贷协议以作约束。（2）向人民法院提起诉讼：您也可以向我国的司法机构——人民法院进行申诉，请求解约房屋买卖合同。待房屋买卖合同的法律效力被解除之后，您便有权利要求解除与银行之间签订的房屋抵押合同。在这份合同解除之后，您也就无需再继续偿还该笔贷款了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。