在楼盘开发商逾期未履行相关义务时，购房者必须确保自身准备充分以对其进行法律追责：首先须提交购房人本人有效身份证件的原件与复印件各一份备查；其次，务必准备好与开发商签订的买卖合同完整正本和副本各一份；紧随其后，若在合同条款中有明确规定双方争议解决事宜的管辖法院，则需向该法院提起诉讼程序。反之，如无此类明文规定，可选择向被告方即开发企业注册地址的法院提出诉讼请求；此外，还需要前往当地工商行政管理局进行调查查询，了解开发商的基本经营情况及工商登记资料；第五步，收集掌握所有能够证明开发商涉嫌违约的有力证据；第六步，在完成立案手续后，法院将会通知上诉人关于举证的具体时间、地点以及资料提交的期限等详细事项，请务必按时参加并积极回应法院的质询；最后，若经法院调解无果，则会直接进入审判阶段，由法官根据相关事实依据判定结果并下达裁决书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。