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问题 未签购房协议定金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在处理民事纠纷中,倘若某项法律规范被确认为具有强制性质的法律规定,那么其所涉及的相应法律行为便属于无效范畴。例如,购买房产须依法签署正式书面买卖协议,若双方未按照法定程序履约,便无权主张房产所有权或受让方依据合同条款取得相关权益。值得注意的是,对于未订立有效合同前提下交付则保证金的情形,这类交易应视为无效且相关支付款项需全额返还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/10 12:38:00