关于一房二卖所产生的房产权益归属问题，规定已成功完成过户手续者享有优先所有权；如果两方都没有进行过户操作，那么已经办理了预告登记手续的购买人将获得房产所有权；若双方均未能办理过户以及预告登记手续，则该房产依据先行实际占有情况分配给相应的购买方。对于有效订立合同的相关方来说，他们有权要求出售方履行合约条款，并保证房屋顺利交割；而对可撤销合同的一方与无效合同的主体而言，他们均有权利向卖方追责，以获取因卖方违约行为而造成的损失赔偿。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。