在未持有房产证的情况下，除非购买双方有特别的协议条款，否则开发商应负担起他们的违约责任。投资者可首先与房地产开发公司进行协商解决，如协商无果可考虑采取法律手段，要求开发商恢复其原有的合同义务，即在规定期限内完成房产证的办理手续，同时还需向投资者支付相应的违约金。倘若在合同中并未明确规定违约金的具体金额，投资者则有权按照自己所付出的购房款项总额，参照中国人民银行针对逾期贷款利息计算制定的相关规定，合理地请求开发商支付相应的违约金。当房产证办理延期超过一年时，若是由于开发商方面的原因导致投资者无法获得房屋所有权登记，那么投资者即可申请解除合同并且可以寻求相应的损失赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。