借款人在办理完住房公积金贷款之后，依然是有权申请解除房屋买卖合同并退房的。然而，若因个人因素无法履行合同条款，导致需要退房的话，务必得到卖方的书面许可；一旦获得了卖方同意撤消合同，买方将需承担违约责任，赔偿卖方因此受到的经济损失。在此情况下，尽管购房者在支付首付款时可能承受了部分经济压力，但仍然不能确保可以全额索回。假如在签订合同时，双方已经事先明确了退房相关事宜，则应严格按照上述协议进行执行。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。