| 问题 | 开发商违约后如何办理备案合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若发展商在商品房买卖合同中出现违约行为，买方有权根据签订的购房协议内容，追究卖方相应的违约责任。关于违约责任的具体承担方式，可参考以下五项内容（但不限于）：维持原合同约定的内容持续履行相关义务；采取适当且有效的弥补措施以消除违约影响；依照协议约定向买方支付违约金；针对违约造成的损失进行补偿；以及适用定金法则等法律手段作为处理方式之一。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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