针对延迟交付房屋之问题，购房者有义务进行催促，敦促开发商在合理期限内完成房屋交付事宜，同时赔偿因延迟交付而导致的超期损失。若经过催告后三个月内开发商依然未能按照约定时间交房，且无法提供正当理由进行解释，购房者有权行使法定解除权，解散该购房合同关系，并要求开发商全额退回已支付的房款以及相应的利息，同时承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。