购得房产计划退回房屋，可以与卖方展开友好商议来达成共识。若双方曾经签署过正式的购房契约，那么能否解除这份契约便首先需由双方协商决定。如若卖方给予同意，那我们便能签署解约协议书；但若是卖方拒绝同意，那么任何一方单独要求退回房屋将被视为违约行径，必须负担起相应的违约责任。根据我国起生效实施的《中华人民共和国民法典》的相关条款所述，其中第五百七十七条提到了当一方当事人未履行并且未按照约定履行合同义务时，他必须要承担继续履行、纠正过错或者损害赔偿等违约责任。同时，第五百七十八条还具体规定：一旦一方当事人明示或通过自身行为表明其不愿履行合同义务，对方当事人有权于履行期限到来之前，请求并让该方责任人承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。