1、明确产权归属。对于当前的房地产市场，采用一次性付款方式购置房产的消费者较为罕见，大部分购房者选择采取按揭或者分期付款等方式进行支付。由于这种原因，当房产项目成为了所谓的“烂尾楼”时，产权归属问题便会变得日益凸显。因此，我们必须通过法律手段来维护自身的合法权益。首先，我们应当寻求专业律师的法律咨询帮助，以确认自己对该房产的所有权，毕竟拥有产权总是比无产阶级受到的伤害更轻。其次，购房者仍可根据相关程序向房屋管理部门申请办理房产证；
2、共同谈判维护权益。在解决了产权归属问题之后，我们应继续努力，争取与其他业主们一起，获得更大程度上的法律支持。如果我们所购买的房产项目仅存在“烂尾”的可能性，那么可以先尝试给予开发商一定的时间，若其能够在短时间内筹集到足够资金，完成后续工程，那么购房者所遭受的损失将会被降低至最小;但是，若开发商因为资不抵债导致破产，从而陷入“烂尾”困境，此时购房者不应轻易地把房产退还给房产公司。因为，一旦退房后，购房者不仅无法收回购房款，反而只能得到收据或者欠条。这时候，购房者与房产公司之间的关系就从合作变成了债权人和债务人的关系。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款展期借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。