随着我国《中华人民共和国民法典》于颁布实施，对合同生效的必要条件给予了明确的界定。在通常的情况之下，私人之间所签订的房地产交易合同效力大小，应当根据契约的实质细节和相关法律法规进行判断和衡量。同时，若要使此类合同被确认为有效，其必须满足以下几项基本的前提要素：首先，双方签署该协议的当事人应该拥有正式且充分的民事行为能力；其次，契约中的各项条款以及内容都需要保持完全、无歧义地表述清晰；最后，作为合法合规的依据，该合同既不能违背现行的法律、行政法规中任何强制性的条款要求，亦应遵循公平正义，不损害社会公共利益及道德伦理准则。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。