| 问题 | 物业有权利不让停车吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、物业有权利不让停车吗 根据我国物业管理法规所赋予的权力，物业管理公司在其法定范围内，完全可以通过合理、合规的方式对小区进行管理和约束。因此，作为小区的业主，我们必须理解并接受物业以这种方式对我们的生活环境加以维护和改善。当物业依照相关法律法规，公正公平地对小区停车位进行有效管理，并且并未侵犯到任何业主应有的合法权益时，他们完全有权力拒绝无车位业主非法进入小区。 《物业管理条例》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 二、物业有权利收取装修押金吗 根据现行法规，物业管理公司并没有摄取装饰押金的权限。装修乃住宅的主人行为，其所有在法律容许的范畴内进行，物业管理公司并不应加以干涉。 然而，若住户的各项装饰工程对其他住户或物业造成了权益侵害，其他住户以及物业管理层有权向侵权方提出赔偿请求。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 根据我国物业管理法规所赋予的权力，物业管理公司在其法定范围内，完全可以通过合理、合规的方式对小区进行管理和约束。因此，作为小区的业主，我们必须理解并接受物业以这种方式对我们的生活环境加以维护和改善。当物业依照相关法律法规，公正公平地对小区停车位进行有效管理，并且并未侵犯到任何业主应有的合法权益时，他们完全有权力拒绝无车位业主非法进入小区。 |
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