| 问题 | 托管返租小商铺违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如此一来，所谓的“返租商铺”便不被认为是合法合规的商业行为。此类现象往往源于发展商在实践中对一个商业项目进行分割处理，从而将众多小型产权店铺分发给小业主群体，值得注意的是，其过程中还需与这些小业主签署返租协议，承诺在特定期限内，在此商铺由发展商统一策划并进行经营活动，在此期间，他们将按照事先预定的时间向每个小业主支付一定数额的固定租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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