1、关于住宅初始阶段出现的质量缺陷，若在质保期范围内，应由开发商负责进行整改和修复；2、若该房屋已超过保修期限，您可向业主委员会及物业管理处汇报并提出索赔要求，通常由房屋所有权人负责处理此类情况；3、针对因楼上及楼下装修行为以及日常使用而引发的质量问题，一般应由对应楼层的居住者共同承担责任解决。

《民法典》
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。