| 问题 | 新房交房质量差能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当收楼之后发现住房存在瑕疵或缺陷时，若仅涉及轻微的问题或者一般的品质漏洞，则购房者可以向开发商提出修复并进行改正的要求，但并不具备要求退房的条件。然而，在房屋的主体结构存在着严重的质量问题甚至已经严重影响到日常生活功能使用之前，购买者有权依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十二条的规定，要求解除购房合同并有权追求赔偿损失。在同一部法律的第十三条中也罗列了相应的情形，即如房产的质量问题已经严重地干扰了正常的居住使用体验，购买者同样有权要求解除购房合同并且寻求赔偿损失的权利。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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