| 问题 | 延期交房违约金怎么罚 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
延迟交付房屋所引发的违约责任赔偿标准为依据已经支付的房产总价值之比例，具体的赔偿金额根据合同约定的赔付标准进行调整，标准以支付额度的1%至1‰乘以逾期天数而定。双方在合同中明确约定的逾期交付房屋违约金应当严格按照合同规定进行支付，不得有任何的拖欠情况发生，同时消费者所遭受的损失也不应该被作为开发商推卸责任的借口，除非开发商能够提供充分的免责证明材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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