问题 | 购房首付含定金吗合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
诚然,这笔款项将被纳入至您的购房首付款中。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定,当事人双方可以协商确定一方向另一方支付定金,以此作为某种权利义务关系的保障。然而,定金合同的法律效力自实际交付定金之日起生效。至于定金的具体金额,则需由各方共同商议决定。但值得注意的是,所设定的定金金额不得超过主合同标的额的百分之二十,否则超出部分将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金金额高于或低于原定金额,均应视为对原定金金额的变更。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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