关于房屋交付日期延迟的合法时限，这主要取决于合同中双方的具体约定。若合同约定的交付日期已至而房屋仍未能按时交付，那么将被视为卖方违约。针对开发商延期交付房屋的情况，在购房者向其进行书面催促之后，如果卖方仍未能在三个月之内履行交付义务，那么购房者有权请求终止该份合同。同时，根据相关法律法规，购房者在法律规定的期限内有权要求解除合同，并且要求卖方退还房价款项、支付相应的利息以及赔偿相应的经济损失。然而，若出现不可抗力等特殊情况，则卖方无需因逾期交付房屋而承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。