| 问题 | 签购房合同定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在某些特定情况下，购房合同中的定金是可以退还的。这些特殊条件包括但不仅限于出卖方出现了根本性违约行为、合同本身无效或因某种原因被撤销，以及由于不可归咎于买方的因素导致合同无法继续履行等等。依据我国《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）第587条之规定，当债务人按照合同约定履行其义务时，定金应作为价款的一部分予以抵扣或者直接退还给出卖方。然而，如果支付定金的一方未能履行其债务或者履行的方式与合同约定不符，从而使得合同目的无法得以实现，那么他将失去要求返还定金的权利；反之，若收取定金的一方未能履行其债务或者履行的方式与合同约定不符，从而使得合同目的无法得以实现，那么他必须向对方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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