根据我国相关法律法规，商品房预售合同严禁进行任何形式的转让活动。据了解，尚未依法获得权属证书的商品房无法进行房产转让，并且对于购买的未竣工阶段的预售商品房，购房者同样被禁止再次进行转让。在此期间，包括预售商品房竣工并经历交付至预购人手中，以及预购人成功获取房屋所有权证为止，房地产主管部门都不会为其办理任何与转让有关的手续。因此，我们可以明确地看到，国家已经通过法律手段严格禁止了预售商品房的转让行为，商品房预售合同也因此受到了这一规定的限制，无法进行转让。

《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。