1.首先应寻找当地的房地产管理部门或者消费者协会进行投诉并寻求调解；在沟通与协商的过程中，注重索赔事宜；
2.在房屋正式交付以后，若有拒绝缴纳物业费用、管理费用或者是采暖费用等情况的发生，也应该及时处理；这样做的目的是为了规避可能出现的延期交房问题；
3.在经过调解而无法达成和解之后，可以选择采取法律途径来维护自身权益；此时，可以向法院提起诉讼，并要求相关的开发人员承担赔偿责任，尽可能减少个人所受到的损失。

《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体依据合同中具体约定进行赔付。
1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。
2、购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。