若房屋开发商承诺退房事宜，那么关于违约金的处理方式通常由双方通过友好协商来达成共识。在大多数情况下，违约金的计算标准应与其为对方可能带来的损失总数相匹配。然而，如若违约金所定之额超出损失总额的30%，人民法院将依据具体案情对该违约金额度作适度调整。反之，若违约金设置过低，低于实际损失金额的30%，守约方亦可请求法院上调违约金值。总体来说，退房所产生的违约金超不过30%。仅在一方具备严重违约行为时，另一方方有权宣布合同失效，请求返还已交付的预售购房款、相关利息以及支付所约定的违约金。购房合同中一般会明确规定违约金的计算方法，这通常包括每日万分之一至五不等的违约金比例。参照合同条款便能推算出相应的违约金款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金