若开发商未能遵守其与购房者所签订的房屋买卖协议中的合同条款，则违约方可被视为违反合同义务，进而应承担相应的违约责任。在这种情况下，若该合同书明确设立了违约金，则违约方应如约支付约定的违约金。但在某些情况下，若违约金的金额设定低于因违约而导致的直接或间接损失时，受害方有权向司法机关或仲裁委员会提出申请，要求合理提高违约金的数额以弥补损失。反之，如果违约金的金额大幅度超过了所造成的实际损失，受害方亦可向上述相关部门申请适当降低违约金。然而，在尚无任何书面规定违约金的情况下，将可能导致违约方无法通过事先设立的违约金来承担责任，那么他们将按照实际引起的损失金额进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。