在购买房产价格下跌且未达到适用的退房条款要求的情况下，大部分情况下我们是无法选择退房的。若是强行采取此类动作，您需承担由此产生的违约责任并支付相应的违约金。然而，假如购房者能与销售商达成共识从而解除合约，那么可向销售商发出正式的退房通知，当此通知抵达销售商手中时，即刻生效实现对房屋买卖合同的解除以及退房过程。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。