当您的房产遭遇品质问题之时，我们有多种途径能够妥善应对：首先是与开发方进行真诚的沟通协商；其次，您也可以向权威相关部门提出投诉。倘若因为商品房质量保修责任产生了纷争，而开发方未能给出满意解决方案或者您对他们的处理结果并不认可的话，您完全有权向建设工程质量监督机构提交书面申请以寻求专家组的客观公正结论，或者直接向负责房地产管理的建设行政主管部门投递投诉信。最后的选择当然是通过法律手段捍卫自己的利益，您可以选择向法院提起诉讼来解决争议。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。