在某些情况下，该合同是合法且有效力的：首先，洽谈并签约的参与者必须具备与其相关的民事行为能力；其次，合同约定内容需能准确地反映出双方法定意愿；最后，它必须符合既定的法律法规，以及不损害社会公众利益。因此，不论其是公然签署还是隐秘进行，只要所签署的二手房买卖合同符合上述所有条件，即可在相关人士间建立起不可撤销的特定权利与义务关联关系。在此过程中，任何一方均无权随意改变立场，若未能执行原约定，则可能面临法律后果或其他处罚，例如承担违约责任或持续强制履约。值得注意的是，对于尚未取得产权证书的房屋，依据现行法律规定是禁止上市交易的，因此，那些仅凭签署买卖合同、实施公证等方式来达成交易的做法，实际上并不受法律保护。
在其他情形之下，如相关合同条款无法满足上述条件，该协议将被判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。