处理涉及商品房预定销售契约之争端的方法十分多样，首先我们应依据双方之间的协议预先设定的规则进行处理。若无相关约定，则可采用协商、调停、仲裁抑或是诉诸法律等方式加以解决。针对此问题，如果各方能通过友好协商达成共识，那么接下来便可签署决议以优先处理并解决纠纷。若无法达成共识，申请人将有权寻求基层组织的协助以促成调解。倘若经过调解尝试仍未取得任何成果，申请者即可依法向法院提起诉讼。在此过程中，如若双方均已签署过仲裁协议或明确存在仲裁条约条款，申请人也可以考虑申请仲裁机构对本案进行仲裁裁决。最终，当事人亦可采取直接诉讼或是仲裁途径来维护自身权益，

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。