| 问题 | 商品房买卖纠纷由什么管辖 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于因商品房买卖产生的纠纷而引发的民事诉讼，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条之规定，由位于商品房所在地点的当地人民法院进行审理及裁判。该条款明文指出，对于因合同类纠纷而引发的各类诉讼案件，应由被告所在地或合同履行地的人民法院行使管辖权。同时，第一百一十九条亦明确规定，当事人提出诉讼请求时需遵循以下几个必备条件：首先，原告需为涉案实体中有实际利益的公民、法人或其他合法团体；其次，需明确诉讼对象，即明确的被告人；再次，需就争议事项提出具体的诉讼请求以及相关事实与观点，且其合理性及充分性必须得到确认；最后，所申请的诉讼事项需符合人民法院受理民事诉讼的范畴以及受诉人民法院本身的管辖权限。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 |
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