一、被拆迁的房屋经批准并有房屋产权证的，比照该拆迁范围内，国有土地上住宅房屋补偿规定予以补偿。
二、拆迁未经批准、无房屋产权证的二层以上房屋，按其二层以下(含二层)的建筑面积，或按拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米计算，予以补偿。
被拆迁人属重新划拨庄基地的，按补偿面积的重置价上浮20%至60%；
被拆迁人属没有条件划拨宅基地的，按补偿面积的重置价上浮10%至30%。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。