| 问题 | 交了定金后开发商违约逾期怎幺办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于交纳定金后开发商未能履行承诺所引发问题的解决策略包括：1.首先，购房者应熟知自己与开发商双方签署的商品住宅销售协议中的违约条款内容，合同一般都明确规定了违约责任及其对应的逾期交付房屋违约金的数额确定方法；2.若购房者主观上认为违约方承担的违约金过于微薄，依据法律法规之许可，可以提起诉讼向法院提出合理诉求，请求法院根据其实际损失情况对有关违约金数额做出相应调整，以保障自身权益不受侵犯。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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