实际上，这个问题与物业并无直接关联性。依照国家相关法规规定，交房事项应由房地产开发企业向业主直接交付，而物业服务提供者则仅仅承担起辅助开发商进行交房这一职责。然而，在实践操作过程中，却是由物业公司在完成了相关交接手续后将房屋钥匙交付到业主手中。换句话说，在实际的房地产交易流程中，物业公司往往会陪伴着新业主一同进行验房活动。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。