当楼盘开发商出现违约行为之时，消费者享有选择解除合同、追究其相关违约责任以及获取违约赔偿金的权力；然而，若消费者在特定情形下决定保留合同而拒绝对其行使解除权，此时他们可以根据先前签订的房屋买卖协议中的具体条款向仲裁机构提交仲裁申请书或者向当地人民法院提出正式诉讼申请，以请求开发商对此合同进行有效履行；倘若开发商依然持续予以拒不履行，消费者则有权请求当地人民法院运用法律手段实施强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。