问题 | 开发商破产违约责任怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在开发商申请破产后,若出现该问题,违约金应作为一般破产债权被考量。然而,最终能否获得偿付则需结合具体情形进行判断。当企业面临破产时,财产无法依照同等顺位要求进行偿还,这时便需要采取比例平等的原则来进行分配。同样地,对于破产企业中担任董事、监事及高级管理职务的员工薪酬,亦需参照全公司员工平均薪资标准进行计算。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿: (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。 |
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