关于房屋买卖中交纳的定金，其退款途径如下：(1)若双方能够通过友好协商，达成一致并解除原有的购房合同，则买方有权要求对方退还已缴纳的定金款项；(2)反之，如若协商过程之中无法达成共识，同时倘若买方选择退房并要求退还所缴定金这一单项行为导致了原本设定的购房合同目标无法有效实现，那么在此种情况下，买方无权再向对方提出返还定金的请求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。