当遇到此类情形时，位于相关合同中的明文规定将被严格执行。如果契约中并未涉及到这些特定方面或者相关内容不够明确清晰，那么在总面积的偏差率（相对于原始测量面积）不超过3％（包含在内）的前提下，我们将会按照最初协议所规定的价格要求，一分不少地进行实际计算和支付。在此基础上，购买方若基于该等原因而提出解除合同的申请，我们则会予以拒绝。然而，若是在计算结果中，总面积的偏差率超过了3％，购买方此时若提出解除合同、并归还已经支付的房款以及所有相关利息的请求，我们都会无条件认可。

《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”