针对购房合同所引发的争议与纷争，可采取如下四个最为有效及常见途径加以应对处理：分别为协商、调解工作、仲裁及诉讼审判。1、协商环节：购房者及其合同相对方均以和解、和睦为主旨，通过协商来化解矛盾及纠纷，此种方式无疑是最佳之选。2、调解环节：若协商不能达成共识，则合同当事各方可以寻求相关机构介入调解。例如，若有一方向或两方皆为国有企业的情况出现时，即可请求上级主管部门出面调解。此时上级主管部门需秉持公正公平的原则，辨明是非曲直再行调解，不得干预行政权利。此外，合同当事人亦可寻求合同监督机关、仲裁机构及法院等人世，进行纠纷调解。3、仲裁程序：若购房者与合同相对方通过协商仍未能解决问题，同时又不愿意接受调解，则可依据合同中所拟定的仲裁条款或者当纠纷产生后双方共同达成的仲裁协议，向相关法律仲裁机构提请仲裁。4、诉讼解决：若合同文档并无订立仲裁条款，且事后亦未达成仲裁协定，则合同签署人可以将相关争议诉诸于法院，进而寻求司法解决之道。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。