为了避免不必要的风险及法律纠纷，我们强烈建议您避免购买未持有所属房产证书的二手房。
因为根据国家相关法律法规规定，无房产证的房产不能完成交易过程中的所有权转移及过户手续的办理。
为确保您能够顺利完成购房交易，我们建议您按照以下步骤操作：
首先，您选择好中意的二手房源后，买卖双方应先行通过信息交流来明确各自的权益与责任；
其次，如前面所述步骤无误，即可签订合同以约束各方行为；
再次，买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提交申请资料，经其仔细审核后做出明确批准决定；在此基础上，买卖双方方可依法办理立契手续；
然后，您需要缴纳相关税费以便完成交易流程；接下来，买卖双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记手续后，交易材料会被移交至发证部门，请买方凭取证通知单前往领取新产权证书；
如若因经济能力不足而无法全额支付购房款项，则需要进入贷款程序这一较为关键的阶段；
最后，当买卖双方完成房款支付、房屋交付以及物业费用结算后，本次交易即正式告一段落。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。