首先，当事人应当尽量与对方先行磋商解决争端；其次，如果购房者决定解除契约，则可使开发商承受相应的违约金赔偿以及由于违规行为而产生的其他相关责任；再次，根据房屋买卖合同内规定的条款，购房者可以尝试向仲裁机构提出仲裁请求或向人民法院起诉，以求对方能够尽职尽责地继续执行该份合同。关于违约责任的构成要素如下：首先，必须要有违约行为的发生，这包括在合同履行过程中，合同一方当事人未能履行他们在合同中的义务，或是履行的行为并不完全符合事先约定的条件；其次，还需要有确实的损害事实存在，即由于另一方当事人的行为导致受害者一方遭受了实际的经济损失；第三，必须能够证明违约行为与损害结果之间具有明确的因果关系；最后，除非出现不可抗力等难以预料、无法避免且难以应对的外部情况，否则任何责任人均不能免除其所应负的违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。