针对售后包租行为究竟是否合乎法律规定的问题，这取决于具体情况的斟酌和分析：对于那些尚未完工的商品房屋，采用售后包租这样的形式来进行销售，从理论上讲是不被法律所允许的；而如果该项房产已经圆满竣工，那么从法律的角度来看，这种售后包租的销售策略在某种程度上是可以被接受的。然而，售后包租这种销售模式对于消费者而言仍具有潜在的危机与风险。在此基础之上，业内专家给出了一些建议，他们提醒消费者在进入市场时务必要审慎思考，在进行投资决策之前更应该对相关信息和数据进行全面且细致的调查与研究。售后包租行为中所隐含的各种风险主要包括以下几个方面：1）销售价格定位过高导致收益下滑；2）可能会出现挪用资金的现象；3）在经营过程中亦可能面临着各种风险因素；4）市场环境以及政策法规所带来的风险无法避免；5）在签订各类合同协议时也需要防范其中的风险。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。