涉及到房屋纠纷时，其妥当的处理方法包括如下几种途径：首先是实施调解手段，即在公正且具有公信力的第三方主持之下，纠纷中的各方当事人都应本着自愿和平等的原则进行协商和沟通；其次，可选择通过仲裁来解决问题，这意味着您可以将争议提请给仲裁机构，并由其根据调查结果以及相关法律法规做出公平合理的判决；最后，如果上述两种方式均无法解决争端，那么还有一种选择，那就是依照法律规定向当地管辖的人民法院提起诉讼，以求得最终的司法解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。