关于购房定金通常无需专门缔结特定协议，只需将相关定金条文融入购房合约之中即可。定金合同需要特别关注以下几个关键方面：首先，审核主合同的法律效力是至关重要的步骤；其次，定金合同中的当事人应与主合同中的完全保持一致；再次，定金合同需采用书面格式订立；最后，契约中所规定的定金数额，其上限不得超过合同总金额的百分之二十。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。