在签订的合同中载有定金条款者，合约双方均可有权要求对方支付与定金数额相等的款项以作为双倍的定金返回；而在合同中设定了违约条款的情况下，签约主体则可以向对方提出请求，要求其按照合同中所规定的具体额度进行赔偿，但该限额不宜高于实际损失的百分之三十;然而，倘若合同中并未明确规定赔偿事宜，当事人仍可依据此规定向卖方索回已支付的购房款项及其对应的利息，并且卖方还需承担不超过已支付购房款项倍数的损害赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。