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问题 格子铺收不到租金怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若遇格子铺租赁服务未能如期收取租金时,应积极寻求合理有效的处理途径,以下提供几点可能有帮助的建议:
1.致函催缴:首先可采取书面或口头的形式,向未能及时缴纳租金的租户发出书面催缴通知,明确告知其应该尽快补交拖欠的租金。同时在通知内容当中应详细列明最后的付款截止日期以及对应的逾期未缴纳款项可能产生的结果。
2.违约合同终止与商铺收回:若依上述方式租户仍不能按时足额缴纳租金,作为出租方有权依法在适时范围内行使权力提前解除已经签订的租赁合同,并对租赁期满的未付租金商铺进行回收。基于具体情况并结合法定法规,我们可以选择向法院提起诉讼,或是与租户通过仲裁协商以达成合意,或者通过当地相关法律规定向法院申请强制执行。
3.合法权益咨询与援助:倘若在法律程序和细节方面存在理解困难,此时我们可以向专业律师寻求协助。律师将根据具体情况给出法律建议,以及提供专业的法律操作指导,从而辅助我们制订出更加符合实际情况的解决策略。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/13 1:38:06