是可以申请退还的。首先，购房者可与出售方通过协商达成共识而后撤销购买合同；其次，在合同内已经明确条款并规定了退房条件后，也可以根据合同约定情况向出售方发送退房通知书，当收到这份通知书之时，便产生了退房的法律效力。然而，如果不符合相关退房条件的，往往无法顺利退款，倘若强行退房，则需承担因其行为而导致的违约责任，需支付一定数量的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。