面对不法开发商的欺瞒行为，合约双方应当按照相关法律及合同条款，以平等和谐的方式进行协商沟通，共同寻求解决纠纷之策或请求调解。在此过程中，如涉及到房地产行业中的问题，消费者有权依据法律和合同的相应规定提出要求，以解约、追讨赔偿等方式维护自身权益。具体而言，当房地产开发企业在销售环节出现如下几种情况时，广大的购房者朋友们可以考虑行使你们的权利，要求终止合约，同时要求当事人双倍退回已支付的购房款项。这些情形包括但不仅限于以下三种：(1）开发商刻意隐瞒其尚未获取到商品房预售许可证的真相或提供虚假的预售许可证书；(2)开发商故意掩饰所售房屋已经被抵押的事实情况；以及(3)开发商在销售房屋时，故意隐瞒该房屋已经出售给他人或已作为拆迁补偿安置房的真实状况。

《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。