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问题 如何对付一房二卖
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房地产开发过程中,倘若出现了一房二卖的情形,作为购房者您有权向开发商提出赔偿要求,或选择解除我们之间所签订的合同,同时退还您已经支付的所有房款以及相应的利息。除此之外,根据相关法律法规,您还可以要求我们承担不超过您已经实际支付的购房款项金额一倍的赔偿金。如若商品房买卖合同签署之后,开发商再次将相同的房产出售给其他第三方,以至于商品房买卖合同的原本目的未能达成的话;那么那些无法顺利获得房产的买受人可以请求我们解除上述合同、归还之前支付的全部购房款项及其对应利息、并对因这种情况而引发的经济损失进行赔偿(还可要求我们承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任)。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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更新时间:2025/4/17 19:27:50