网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 城市破旧房屋拆除是怎么补的
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
城市中破旧房屋拆除的补偿情况,因拆除原因的不同而有所差异,以下为你详细介绍:
1.征收补偿:
当破旧房屋因公共利益需求,如城市基础设施建设、公共服务设施建设等需要被征收拆除时,会有相应补偿。
具体补偿内容如下:
-房屋价值补偿:这部分补偿会参照类似房地产的市场价格来评估确定。
评估时会综合考虑房屋的区位、建筑面积、建筑结构、新旧程度等多方面因素,以确保补偿价格合理反映房屋的实际价值。
-搬迁、临时安置补偿:用于补偿业主因搬迁产生的各类费用,
-停产停业损失补偿:针对用于经营性活动的房屋,会根据房屋经营的实际情况,合理补偿因拆除导致的停产停业所造成的经济损失。
2.危房改造拆除:
若破旧房屋被认定为危房,进行改造拆除时,可能会有一定补助。
补助标准各地不尽相同,一般会根据房屋的危险等级,如轻度危险、重度危险等,以及改造方式,如局部修缮、整体重建等因素来确定具体金额。
3.自行拆除:
如果是业主自行拆除破旧房屋,通常情况下没有补偿。
不过,在符合相关政策条件时,可能会有一些鼓励措施或补贴等,具体要参照当地政策规定。

案情回顾:

小朱的破旧房屋面临拆除,拆除原因存在争议。当地政府称是因城市基础设施建设需征收拆除,应按征收补偿标准给予补偿;小朱则认为房屋是危房,应按危房改造拆除标准获得补助。

案情分析:

1、若按征收补偿标准,需对小朱房屋进行房屋价值补偿,参照类似房地产市场价格评估,考虑房屋区位等多因素;还要补偿搬迁、临时安置费用以及若用于经营的停产停业损失。
2、若按危房改造拆除,补助标准要根据房屋危险等级及改造方式确定,与征收补偿内容和标准均不同,需明确拆除性质以确定补偿方式。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/11 1:04:47