退还房产是可行的。首先，购房者可通过与卖方进行友好沟通和协商达成协议，从而实现解除房地产交易合同的目标；其次，根据合同中的明确规定或是法律明文指出的解除条件出现之际，也能通过向卖方递交正式的退房通知书来履行合同解除手续并着手收回所购房产。然而，值得注意的是，如果购房者未能满足相应的退房条件，通常情况下是无法要求返还房产的，若强行退房则需承担由此产生的违约责任，支付相应额度的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。